Visité. Paris 9e – 45 rue Pierre Fontaine

Prix de vente hors Honoraires de recherche: 380 000 € soit 10 857 €/m2

Prix  de vente Honoraires de recherche compris: 394 440 € soit 11 270 €/m2

• ADRESSE: 45 rue Pierre Fontaine 75009 Paris
  • Quartier : Blanche / Saint-Georges
  • Type : T2
  • Immeuble : Immeuble Parisien
  • Étage : 2e étage sur 6 (sans ascenseur)
  • Cave : Oui (non visitée)
  • Superficie : 35m2
  • État de l’appartement : Bon état
  • Pièce de vie : 15m2 avec la cuisine
  • Chambre : 12m2
  • Salle de bains : 4m2 avec baignoire et WC (possibilité de mettre une douche pour laisser la place à la machine à laver)
  • Hauteur Sous Plafond : 2m65
  • Cuisine aménagée et équipée : Placard et électroménager
  • Fenêtres : Double vitrage PVC
  • Sols : Parquet massif et carrelage dans la salle de bain
  • Chauffage : Électrique – Convecteurs basiques
  • Eau chaude : Ballon d’eau chaude individuel électrique
  • Wc (séparés) : Non (dans la salle de bains)
  • Tableau électrique : En attente des diagnostics techniques
  • Fibre : Oui
  • Travaux copropriété / Etat des parties communes : En attente de pv d’Ag (travaux certainement à prévoir au niveau de la façade rue et des parties communes )
  • Charges de copropriété : 266€/trimestre (12 copropriétaires)
  • Part de l’immeuble de l’appartement : 5.7% (à confirmer)
  • Taxe Foncière : En attente
  • Métros : Blanche à 30 secondes à pied (Ligne 2) – Métro Place de Clichy à 5min à pied (Ligne 13) et Métro Pigalle à 5min à pied (Ligne 12)
  • DPE : D
  • L’appartement est actuellement loué, le vendeur est cours pour donner directement congé. L’appartement sera libre en Janvier 2024

Points positifs :

• Emplacement : Calme car sur cour
• Appartement en bon état
• Bien agencé
• Proche transports (Lignes 2, 12, et 13)
• DPE D

Points négatifs :

• Parties communes (couloir de l’immeuble potentiellement à rafraichir).
• Au dessus du budget fixer (à voir si négociation possible)

Mis à jour le octobre 4, 2023 à 7:49