Paris 9e, Appartement T1 Bis – 25,66m² Carrez

Prix hors Honoraires de recherche: 315 000€ (Carrez: 14 549 €/m2 – Au sol: 9 453€/m2)​
Prix Honoraires de recherche compris : 326 970 € (Carrez: 12 742 €/m2 – Au sol: 9 813€/m2)

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• Adresse:83bis rue La Fayette Paris 9
• Quartier : 9ème arrondissement 
• Type : T1 Bis
• Etage : 6e avec ascenseur jusqu’au 5e étage (ascenseur : 2 personnes)
• Deux appartements sur le pallier
• Superficie carrez: 25,66m² 
• Superficie totale: 33,32m²
• Salon : 21,65m² ​(27,90m² au sol)
• Salle de bain: 4,01m² ​(5,42m² au sol)
• Cuisine aménagée 
• Fenêtres : Double vitrage
• Sols : Parquet (Pièce de vie) – Carrelage (Cuisine)
• Chauffage : Électrique Individuel
• Tableau électrique : Quelques anomalies électriques (manque de terre sur 2 prises)
• Travaux copropriété / Etat des parties communes:
  • 2024: Les parties communes du bâtiment A ont été rénovées (36 000€)
  • 2024: Audit réalisé sur la toiture du Bâtiment B (5000€)
  • 2023: Vote des travaux de la toiture Bâtiment B (407 000€) : Décision non adoptée reportée
  • 2022: Réfection Escalier Bâtiment côté rue (23 000€)
• Charges de copropriété: En attente​
• Taxe Foncière:En attente
• Distance avec Montparnasse : 30 minutes en Bus (Ligne 39 – Direct) – 37 minutes en métro (1 Changement – Ligne 7, puis Ligne 4)

Visite virtuelle transmise par l’agence:  https://tour.giraffe360.com/33ad536c3df543b099c1356851f3cb3a/?nocookie

Points positifs :​

• Lumineux
• Bel immeuble, parties communes en bon état
• Calme, Immeuble sur cour
• Bien agencé
• Double vitrage
• Étage élevé avec ascenseur

Points négatifs:​

• Prix /m2 carrez élevé
• Quelques travaux rafraichissement (parquet à poncer, salle d’eau à rafraichir)
• Point des travaux de la toiture à clarifier car non votés

Mis à jour le janvier 23, 2025 à 9:40