Parc Bordelais – Maison 6 pièces – 190m²

déalement située face au Parc Bordelais et à 6 minutes à pied de la Barrière du Médoc, cette maison de charme allie élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Avec une superficie de 190m2 env, elle offre de superbes volumes, une luminosité traversante et une distribution fonctionnelle.

Un cadre de vie privilégié

• Environnement exceptionnel : rue calme, sans vis-à-vis, avec accès direct au parc.
• Proximité immédiate : écoles, commerces et transports (Tram Courbet à 6 min à pied, BHNS à 5minutes).

Une maison familiale et chaleureuse

• Double séjour traversant avec cheminée prussienne fonctionnelle.
• Cuisine haut de gamme semi-ouverte (2 ans), entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse en bois (25 m²).
• 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing mural, salle de bain et douche privative. 2 salles d’eau, deux tolettes séparés
• Combles aménagés offrant un espace polyvalent (atelier, chambre supplémentaire, rangement)

Des prestations de qualité

• Parfait état : cuisine haut de gamme, toiture refaite en 2023, Velux récents (3 ans).
• Confort thermique : DPE C – double vitrage, chaudière performante (7 ans), climatisation au dernier étage.

Extérieurs et stationnement

• Jardin d’accueil (idéal pour stationner des vélos).
• Jardin arrière de 175 m², sans vis à vis, piscinable.
• Grande terrasse bois de 25m2 environ de plain-pied avec le séjour
• Garage de 17 m² avec porte électrique, cellier, buanderie.

Une demeure rare, au charme indéniable, qui séduira les amateurs de cachet et de qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Prix : 1.310.000€ FAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur)

Pour toute information complémentaire ou visite, contacter Pascale au 06 24 34 37 18

Détail

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  m2
  190 m²

Mis à jour le avril 16, 2025 à 4:57