CAPBRETON – 3 Avenue du Maréchal Foch

Prix hors Honoraires de recherche: 1 032 000€ (7 818€/m2)

Prix Honoraires de recherche compris : 1 060 896 € (8 037 €/m2)

• ADRESSE: 3 Avenue du Maréchal Foch – 40 130 Capbreton

• • Quartier : Capbreton Centre : quartier résidentiel et calme sur la commune de Capbreton, à proximité de tous les commerces du centre ville de Capbreton :
    • 5 minutes à pied des commerces : boulangerie, presse, pharmacie, boucherie, traiteur, superettes, cafés, bars, restaurants
    • 10 minutes à pied du marché de Capbreton
    • 8 minutes en vélo de la plage Santocha Capbreton
    • 10 minutes en vélo de l’Estacade de Capbreton, le port avec le marché aux poissons et la plage de Capbreton
    • 2 minutes en vélo du centre ville de Capbreton
    • 7 min en vélo du centre ville d’Hossegor et de tous ces commerces
    • 9 minutes en vélo du lac marin d’Hossegor
    • 11 minutes en vélo de la plage d’Hossegor
    • 7 minutes en vélo du golf d’Hossegor

• • Type : Maison individuelle, non mitoyenne de 132 m, en deuxième ligne
  • Servitude de passage pour accéder à la maison
  • Terrain : superficie de la parcelle 540m², constructible
  • Piscine
  • Jardin sur avant de la maison avec gravier, terrasse et piscine
  • Léger vis à vis sur côté avec possibilité de planter bambous brises vue
  • Jardin sur côté et arrière avec terrasse bois, aucun vis à vis
  • Construction traditionnelle de 1930, ancien chai réhabilité
  • Rénovation totale en 2021
  • Étage : maison sur 2 niveaux : rez de chaussée et 1er étage
  • Garage : oui
  • Emplacement véhicules sur la parcelle

• • RDC
  • Pièce de vie traversante: 46m² ; salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine ouverte
  • Wc séparés
  • Suite 1 : chambre avec placard, salle de douche, 13m²
  • Suite 2 : chambre avec dressing, wc séparés, salle de douche, 18m²
  • Cellier : 5m²
  • Garage : 14m²

• • ETAGE 1
  • Chambre 3 avec placards : 11m²
  • Chambre 4 avec placard : 11m²
  • Salle de bain avec wc : 5m²
  • Salle de jeux : 16m²

• • Fenêtres : Double vitrage aluminium
  • Sols : Parquet bois massif sauf salle d’eau (liège)
  • Tableau électrique : neuf
  • DPE D
  • Chauffage : Électrique – Convecteurs inertie et chauffe serviette
  • Taxe Foncière: NC€

Points positifs :

• Maison individuelle
• Au calme en deuxième ligne
• A pied du centre ville de Capbreton
• Rénovation de qualité
• Garage
• Stationnement possible sur la parcelle
• Terrain constructible

Points négatifs :

• Servitude de passage pour accéder à la parcelle
• Vis à vis existant sur le jardin avant

Mis à jour le octobre 19, 2023 à 3:30