Caudéran - Maison de plain-pied - 107m²

À deux pas du centre de Caudéran, venez découvrir cette maison de plain-pied, avec cour et garage.
Elle vous offre 107m² baignés de lumière, grâce à ses larges baies vitrées.
Ce bien est entièrement tourné vers la cour où un espace de vie de 45m² avec cuisine ouverte, vous attend.
3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, offrent un espace confortable.
Le plus : un grand garage de 25m² attenant.
En parfait état et très bien entretenue, vous n’aurez plus qu’a poser vos bagages.
Maison au calme, aucun bruit de rue.
Très bien située :
- En voiture :
4 mn du centre de Caudéran
5 mn des collèges Publics et privés (Emile Combes, Grand lebrun)
3 mn Carrefour Market Ferry
- À pied :
500m des Complexes sportifs,Tennis, Rugby, Hockey, gym …. (ASPTT, C.A.M …)
A proximité des Parcs (Bordelais et Bourran ….)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 mars 2025 - C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr

Surface : 107 m²
Prix du bien : 499000 €
Prix du bien hors honoraires : 480000 €
Honoraires TTC : 3.96 % soit 19000 € 
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Bien présenté par l'agence JL Transactions. N° de SIREN 534126172
SARTHOU Diane - Agent Commercial - BORDEAUX
Diane se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou l'organisation d'une visite au 06 64 15 10 45