Saint-Michel - Appartement 2 pièces en duplex - 38,44 m²

Charmant Appartement T2 en duplex de 39 m² à Bordeaux Quartier Saint-Michel Caractéristiques principales : Surface : 38,44 m² (39,14m2 au sol) Étage : 3ème et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre Nombre de lots dans la résidence : 6 Description du bien : Cet appartement, dans une rue calme, offre un cadre de vie très agréable dans le quartier prisé de Saint-Michel, à proximité immédiate du marché, des quais, des commerces et transports. Séjour spacieux et lumineux : Très belle hauteur sous plafond

Kitchenette américaine, avec espace pour lave-linge Grandes fenêtres en double vitrage laissant entrer une abondante lumière naturelle Vue dégagée offrant une sensation d’espace Cheminée d’époque pour une ambiance chaleureuse

Espace nuit en mezzanine : Coin nuit cosy pour un lit 2 places et des rangements Salle d’eau avec petite baignoire, toilettes et radiateur sèche-serviette

Emplacement idéal : À deux pas des commerces, des quais, des attractions culturelles de Bordeaux Tramways à 2 minutes à pied : Lignes A, C et D Proche de la gare Saint-Jean, idéale pour vos déplacements Un bien rare qui allie charme et fonctionnalité, au cœur d’un quartier dynamique et authentique de Bordeaux. L'appartement est libre de toute occupation. Dernier Loyer en bail meublé 725€ CC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 Juin 2023 – D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr Surface : 38,44 m² (39,14 m² au sol) Prix du bien : 147700 € Prix du bien hors honoraires : 140000 € Honoraires TTC : 5,5% TTC soit  7700 € Honoraires à la charge de l’acquéreur

- Bien vendu soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble: 6 lots

Bien présenté par l’agence JL Transactions. N° de SIREN 534126172 TROUSSARD-CHAPON Pascale – Agent Commercial – BORDEAUX Pascale se tient à votre disposition pour tout complément d’information ou l’organisation d’une visite au 06 24 34 37 18