Appartement - 35 m² - 1 pièce

Situé au 50 rue Fondaudège, dans un quartier historique prisé de Bordeaux, à proximité immédiate des ruines du Palais Gallien et du Jardin Public, cet appartement T1 de 35,3 m² (Lot 3) situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages saura vous séduire par son calme et sa luminosité.

La pièce de vie offre 3 grandes fenêtres à double vitrage, orientées sud, ouvertes sur le jardin et sur les toits du quartier Fondaudège.

L'appartement est équipé d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un dégagement avec placard menant aux toilettes séparés.

Idéalement situé à proximité du Tram D (arrêt Fondaudège / Muséum), vous profiterez d'un accès rapide à tous les quartiers de la ville et des commodités à proximité immédiate (commerces, restaurants, écoles).

Petite copropriété composée de seulement 6 lots. Le vendeur prendra à sa charge le ravalement de façade et la rénovation des parties communes.

Ce bien est proposé au prix de 183 750 € HAI.

Les honoraires d’agence sont de 8 750 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contact : Stéphane BERNARD - 951 992 718 R.S.A.C. Bordeaux - tél : 06 81 62 02 07